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夫妻共同買房要注意細節

稿件來源:房天下

  夫妻之間的相處是很講究技巧的,都說兩個人都走到一起是一種緣分,而這種緣分也需要雙方相互珍惜,這樣才能長久的走下去,兩個人能夠相互扶持走到結婚已經非常不容易了,誰也不想結婚之后,感情出現問題,但現實生活中,就有很多夫妻因為房子的事情鬧得不開心的,今天小編就來講講,夫妻共同買房要注意哪些細節?

  1、先確認購房資格

  現在想要買房子,可不是有錢就能買的,在很多大城市,想要買房子的人拿著錢排著長隊都買不到房子,這其實就跟現在的限購政策是有關系的。夫妻兩人買房子也要注意當地的限購政策,有的朋友在結婚之前就已經購買過了房子,或者是自己的父母以前買房子是將房子登記在自己名下的。那么這種情況下就要注意了,自己結婚再購買房子,房子就很有可能成為第二套房,夫妻倆受限要了解當地對于購買第二套房的具體規定。

  2、確認主貸人

  夫妻兩人共同貸款買房,確定主貸人是一定要慎重考慮的問題,確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況,不是簡單的根據收入高低來制定。很多夫妻一貫的以為選擇雙方中收入高的一方作為主貸人就好了,但其實,確定主貸人還要看工作性質,年齡等等。確定主貸人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

  3、提前約定房產份額

  有的朋友對于婚姻和財產的關系不是很清楚,以為夫妻共同購買的房子就一定屬于共同財產,但其實并不一定。夫妻兩人在購買房屋之前,針對房產份額的劃分也要搞清楚了,特別是一些準夫妻,還沒有領結婚證,如果是雙方共同出資,比例各半,那么在房產證上寫上兩個人的名字,共同劃分房產比較明確。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但要注意必須說明各自所占比例大小。

  4、雙方親自到場簽約

  夫妻兩人共同買房子,很多環節都是需要兩人簽字的,所以小編建議在辦理購房手續的每一個環節中,雙方都要親自到場。因為夫妻在共同購買房子時,會涉及到房產的共有如何分割,如果是選擇貸款的方式購買的房屋,那么還會涉及到兩個人貸款的資質如何等問題,所以在辦理購房相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

  5、提前備好證件

  夫妻共同買房子需要的證件比較多,買房最重要的就是收集證件,夫妻共同買房的話,一般情況下需要夫妻雙方把結婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記。如果在辦理購房手續的時候,證件不全,這是非常浪費時間的。

  以上就是關于夫妻共同買房注意細節的介紹了,買房子是一件復雜而幸福的事情,從選房到辦理房產證書,期間需要花費的時間和精力有很多,需要各位多一些耐心,但想到馬上就能擁有兩個人溫馨的家了,又是一件幸福的事情,希望小編講到的內容能夠幫助到您。

責任編輯:施映紅
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