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買房選擇樓層需要考慮哪些因素

稿件來源:房天下

  對于購房者來說,在買房的過程中有很多注意事項,買房選擇房屋時有些購房者會比較注重周邊的環境和所處地段,對于房屋所在樓層,很多人都是抱著無所謂的態度覺得只要不是太極端的樓層就可以了,其實買房選樓層對購房者來說也是同樣的重要,接下來小編來告訴大家,買房選擇樓層時需要考慮哪些因素。

  1、考慮自身需求

  對于不同的居住群體,在選擇房屋樓層時也有不同的需求,如果居住者是年輕群體,家里還沒有孩子,也沒有老人一起居住,那么可以選擇比較高的樓層,高層住宅不但比低層住宅環境好,而且視野開闊,符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住,那么應該重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應該重點考慮安全問題,比如陽臺飄窗要安裝護欄,空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。

  2、考慮電梯數量和質量

  對于高層住宅的居住者來說,在選擇樓層的時候應該考慮到電梯的數量和質量問題,因為高層住宅的出行對于電梯的依賴比較大,只有一部電梯的話,可能是不太夠用的,需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了,12到18層可能需要兩臺電梯,19到33層就至少需要三部電梯。

  3、注意采光

  購房者在選擇樓層的時候,應該注意房屋的采光問題,現在很多高層住宅的低樓層房屋采光都不是特別好,因為低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

  4、注意噪音

  噪音對居住者的影響也是很大的,但是噪音又可以分為外界噪音和內部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音,如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主干道,那么無論是低樓層還是高樓層,都會收到噪音的影響,但是低樓層因為綠化的遮擋,噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音則是指樓棟內部的噪音,如住在一層,不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。

  5、注意消防安全

  住在高層住宅里面,居住者一定要考慮房屋的安全問題,特別是消防安全,一般來說,樓層太高的房屋如果發生火災是不容易逃生的,一些城市的消防云梯為51米,大概能到達17層樓的高度。購房者在買房時可以根據所在城市消防云梯的高度,來選擇樓層。看超高層是否設置有避難層,避難層是高層建筑中,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑,均應設置避難層。

  以上就是關于買房選擇樓層需要考慮哪些因素的相關內容,購房者在選擇樓層時主要還是要根據自身的需求來選擇,并不是所有樓層都適合購房者居住,也不是所有樓層都是不好的樓層,就算是底樓或者頂樓,也有它自己的優點,因此,適合自己的樓層才是最好的樓層。

責任編輯:施映紅
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