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2019買房需要繳納哪些稅費

稿件來源:房天下

  如果要購買房子肯定就需要按照規定繳納相應的稅費才可以,繳納稅費也是買房中比較重要的事情,很多的購房者在買房的時候只知道自己需要繳納稅費,但是對于自己需要繳納哪些稅費卻是不太了解的,下面大家就來看看19年買房需要繳納哪些稅費以及買房的注意事項有哪些的相關問題吧。

  目前房屋買賣的稅費主要就是契稅,個人所得稅,還有增值稅,個人購房時是首套房并且購買的是90平方米及以下的普通住房,并且該住房是用來私人居住的,按1%稅率征收契稅,一旦超過90平米的就按照1.5%征收。購房時是屬于二套房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收,但是不包含北京、上海、廣州、深圳等限購城市。

  個人所得稅其實是賣方需要交納的一筆費用,但現在二手房交易過程中,很多賣家都會將這筆費用轉嫁到購房者頭上,所以這筆費用也是大家需要考慮的。另外增值稅的交納要看具體的情況,如果房子距離上次交易不滿兩年,且不是屬于家庭唯一房產,就需要交增值稅。

  買房的注意事項

  1、只看首付不看月供

  在買房的前期,購房者所支付的首付僅僅只是買房過程中所需金額的一部分而已,把自己所有的積蓄都拿出來之后,首付是有了,自己的工資算下來也足夠支付每月的還款,但是誰也不能保證工作會永遠順利,如果一旦工作上面出現問題,貸款是否能按時還上,自己及家人要怎么生活,所以貸款買房的時候也要注意之后還款的問題。

  2、挑便宜揀實惠

  很多購房者認為,現在的房價過高,所以在買房的時候,在相同的地段一般都會選擇便宜一些的樓盤。雖然這些樓盤的價格是要便宜一些,但是正是這些樓盤經常出現證件不齊全、質量差、規劃不合理等問題,買房的正確做法是要關注戶型好壞,房屋質量等,對于開發商所給出的優惠,自己要多判斷,多去和別人打聽打聽,不要被優惠沖昏頭腦。

  3、項目是否取得預售證

  購房者在購買房子的時候無論購買的是住宅還是商業項目的房子,在購買房屋前都應該查詢開發商那邊是否取得了《商品房預售許可證》,在我國商品房預售是有相應的制度的,開發商如果要進行商品房預售,就要向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》后才能進行商品房的預售,未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

  4、房屋價格非均價

  開發商在出售發房屋的時候一般都會對外公布一個均價,但購房者在購買房屋的時候就會發現自己想要購買的房子價格與開發商公布的均價之間差別是很大的。

  購買房子是一個家庭的大事,所以在購買房屋的時候一定要特別注意購房方面的問題,如果不知道買房應該關注哪些問題,可以自己在網上進行購房相關內容方面的查詢,前面的內容也有介紹了買房需要繳納哪些稅費以及買房方面的注意事項,希望能給大家帶來一些幫助。

責任編輯:施映紅
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