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在買房前要做好買房能力評估

稿件來源:房天下

  除了讀書、結婚以及生子之外,購房恐怕就是人生中最大的事情之一了吧?但現在的房價越來越高,對于普通家庭來說,都是一筆不小的壓力。每個人都想買更好的房子,但是在買房時也需要做到量力而行,做好買房能力評估,不然買房的時候雖然輕松,但是在還貸款的時候如果壓力太大,一不小心因為房子做了“房奴”,影響了原本的生活質量,恐怕就不是一件很好的事情了。

  一、“買房能力”定義

  在購房的過程中,很多人會下意識地考慮,該選什么地段呢?其實,小編覺得最應該第一時間考慮的是自己的買房能力。在買房之前,應該衡量一下自己的經濟能力以及對于房子一些配套的需求,綜合考慮一個在自己經濟能力范圍之內并且能夠滿足自己的各項配套要求的房子。

  由于現在房價高企,因此很少有人是能夠直接全額付款的。因此,如果你打算購房,就需要考慮自己是想要一次性購房還是貸款購房,如果需要貸款購房的話,就需要考慮自己的首付能力和還款能力,如果有足夠的首付則需要考慮自己的還月供的能力。

  二、如何評估自身買房能力

  1、計算首付能力

  在計劃著要買房的時候,你是不是也有對首付款進行計算呢?不過,小編要提醒:在計算首付的時候,不能只計算房屋的價格,一定要把裝修的金額也加進去,因為如果你買的是毛坯房,裝修也是一筆不小的費用。

  2、計算月供能力

  其實,對于工薪族而言,壓力最大并不是如何湊齊首付,而是如何減輕房貸壓力。如果是選擇的貸款購房,還月供錢數的比例應占到你總收入的30%,因為貸款期限通常比較長,在這期間,考慮到工資的固定情況以及抵御風險的能力,因此盡量將還月供的錢數考慮的充足一些。

  3、計算養房能力

  千萬別以為買完房子就一切都輕松了,可別忘了,房子也是需要“養”的。即在房子購買后,還會有一系列“養房”的費用,例如物業費、取暖費、天然氣等,這些都會導致生活成本的一些差異,如果購房的地理位置相對偏僻,還需要考慮到一部份的交通費用。

  以上就是本文的全部內容了。其實,在我國如今高房價的情況下,差不多90%的人都是通過貸款來買房,而工資的升漲速度卻遠遠不及房價漲得快,正因為如此,各位購房者的房貸壓力才會如此大,對此,小編也能夠理解,不過要提醒的是,在買房前一定對于自己的購房能力進行評估,找到適合自己的房子,不然你要背負的壓力會更加大。

責任編輯:施映紅
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