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小高層與高層有何不同

稿件來源:房天下

  如今社會不斷的發展,樓房的類型越來越多。從以前的多層到現在的高層、洋房等等,供人們選擇的類型是越來越多了。而目前而言,高層和小高層兩種類型的樓房,因為視野開闊、通風采光較好,而深受大家喜愛。那么高層和小高層都是什么呢?小高層與高層有何不同?下面,我們就一起來看看吧!

  一、什么是小高層?

  一般情況下,人們所理解的小高層都是指建筑層數在七到十二層,帶有電梯的住宅,不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大。因此從廣義上而言,小高層是指十八層以下(七層以上)的住宅。

  小高層聚集了多層和高層的優點。例如將舒適性和經濟性合二為一,優選高層的樓間距、采光、通風和多層具備的得房率高、視野、建筑結構強度高等優點而受購房者置業。

  二、什么是高層?

  我們可以把比小高層更高的理解為高層,從前大家都把十二層以上的定為高層,但現在大家都有“十八層以上的高層叫做高層”這一說法。

  因為高層住宅的建筑很高,一般情況下,采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具,不太方便。也因為整體建筑樓層高,所以建筑結構強度并沒有小高層好,但因其經濟性及時代所趨,高層也成為購房者的主要選擇之一。

  三、小高層與高層有何不同?

  1、建筑質量上區分

  如果從建筑質量上來區分的話,小高層以現澆樓板施工,建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟,配備電梯,舒適性較好。高層建筑一般都是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,抗震性強,性能優越,比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊,不受拘束。

  2、空間上有差別

  小高層在空間利用上是占有優勢的,可以通過多陽臺、多露臺的設計,發揮出多層住宅平面布局的優點,使住宅的有效使用面積大大增加。

  因為高層的單層面積不大,通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度。因而在空間利用方面有一定限制。

  3、人口密度不同

  小高層相對于高層來說層數較少,通常采用一梯兩戶的格局,乘坐電梯的人數就相對少一些,具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點,一般采用電梯為載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

  4、噪音的影響程度有差異

  人們在選擇居住環境的時候,都希望能夠安靜一些。這一點上小高層就沒有高層占優勢,小高層因為樓層低噪音相對要大一些,而高層離地面的距離很遠,小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

  以上就是關于高層和小高層的相關介紹了。小高層結合了多層和高層的優點,更加適合人們居住。但是高層卻有著視野廣闊、采光更好的優點。它們都有著各自的優缺點,具體怎么選就得結合自身的需求來選擇了!最后希望這篇文章能夠幫助到大家!

責任編輯:施映紅
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