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房屋交易時該注意五點

稿件來源:房天下

  二手房屋的交易相對而言,需要注意的細節更多。購房者必須更加謹慎,才能防止自己的權益不受到侵害。

  一、核實房本

  房本是確認房源信息重要的憑證之一。買房前首先就是要核實房本,不僅要確認房本的真假,還要確認上面的房源信息是否一致。

  二、確認房主

  確認房主主要有兩個方面,一是看房主的身份是否屬實,檢查賣房者身份證、戶口本等等,確認房主信息;二是要看賣房人是否是唯一房產產權人,如果還存在其他產權人,房屋的交易還需要得到其他人的確認。這個可以通過當地房產局進行查詢等等。

  三、檢查產權有無瑕疵

  看看房子有沒有債務糾紛,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以買賣的房子。

  四、核實面積

  房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。

  五、落實細節

  1、所談的交易價,具體包括哪些內容,是單獨房子的價格還是包含了車位及附屬的家具等等;

  2、如果價格中包含了包含車位,必須注明車位號;

  3、如果是地產,還需要注明是否屬于某,有無被占用,如果出現糾紛如何處理等等;

  4、房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;

  5、定金不要讓中介代收,不要超過總房款的20%,不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”,盡量選擇資金。

責任編輯:施映紅
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