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買房時要這樣看戶型圖

稿件來源:房天下

  戶型圖是住房的平面空間布局圖,即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型,可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候,都不知道該如何看戶型圖,結果吃了很大的虧,因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。

  一、要看尺寸

  在尺寸標注方面,要注意兩種標注方式,一個是化繁為簡,過于簡化的標注方式;另一種就是過于專業的表達標注方式,一般購房者都是看不懂的。

  不過,過于簡化的尺寸標注,往往都是會省略很多數據的,甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此,如果購房者不加以確認的話,也就只能按照比例去預估其他功能區的面積,這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。

  而對于專業的戶型圖來說,都會保留了專業細密的尺寸標注,導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此,對于購房者來說,如果有疑問的話,那么就一定要向開發商多去問詢。

  另外,如果有樣板間的,一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了,你可帶一個尺子去測量看看。

  二、要看圖注

  也許大家并不太了解什么圖注,其實,所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西,包括什么地方開門、開窗等等。一般來說,戶型圖的圖注還是會比較清晰地,但也有容易混淆的部分,最常見的就是門和窗。

  一般來說,正規的戶型圖上,和一般的墻相比,窗的表示就是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線(三或四條平行細線)、而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實線,但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上,細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆。

  那么這個圖注到底有什么用呢?圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個墻體的結構,這樣一來,在裝修時能夠拆除,這將會直接關系到戶型的采光,因為如果窗戶太小或許是太少的話,那么你就住進去時可能就會發現房子的采光不太足夠。

  三、要看布局

  戶型的合理與否,并不在于大小,而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決于設計者對于整個房型的把握,更關系到日常生活細節。

  舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留8~9平方的狀況是很常見的,然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。

  另外,也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的,其實這樣的位置擺放,在看戶型圖時,大家或許不會覺得有很大問題,但在實際生活中,可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此,在看戶型圖的時候,需要購房者仔細研究,慢慢考量。

  四、要看結構

  戶型在某些時候是需要先天不足后天補的,因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如,哪些墻能動?哪些墻不能動?下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。

  關于房子結構的問題,一定要向售樓員了解清楚,不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候,萬一不能如您所愿,冒險動一些承重墻、管道,將好好的房子改造成了一間危房,那可就得不償失了。

  五、要看整個戶型圖

  一般來說,戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖,其次下來就是單元戶型圖,還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外,還有某些平面圖會縮小了放在某個角落里。

  因此在買房的時候,一定要仔細看整個畫面空間上的圖,最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面,才能夠知道你房子的位置、朝向、采光是否滿足等等。

責任編輯:施映紅
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